砎园，水盘据之，而得水之用，又安顿之若无水者。
　　在砎园中，水蒙绕回环其中，这样既得了用水的便利，水又藏在园中仿佛没有一样。
寿花堂，界以堤，以小眉山，以天问台，以竹径，则曲而长，则水之。
寿花堂，以岸堤、小眉山、天问台和竹径为界限，显得曲折悠长，这是利用了水；
内宅，隔以霞爽轩，以酣漱，以长廊，以小曲桥，以东篱，则深而邃，则水之。
内宅，用霞爽轩、酣漱阁、长廊、小曲桥和东篱隔开，显得深邃悠然，这也是利用了水；
临池，截以鲈香亭、梅花禅，则静而远，则水之。
因与庞公池相对，把鲈香亭和梅花禅房截断，显得静谧幽深，这又是利用了水；
缘城，护以贞六居，以无漏庵，以菜园，以邻居小户，则閟而安，则水之用尽。
园沿着城墙修筑，有贞六居、无漏庵、菜园以及邻居小户来交互掩映显得幽静而安宁，这是将水利用到极致了。
而水之意色，指归乎庞公池之水。
而水的变化还是要归于庞公池的水。
庞公池，入弃我取，一意向园，目不他瞩，肠不他回，口不他诺，龙山夔蚭，三折就之，而水不之顾。
庞公池的水别人看不上，我却能充分利用，使它径自流入砎园，而且不为旁顾，一心一意为我护佑园林，即使旁边的卧龙山蜿蜒曲折，边缘几折想要亲近庞公池水，而庞公池水不为所动。
人称砎园能用水，而卒得水力焉。
人们都说砎园的建造善于用水，而最终的确也得到水之力。
大父在曰，园极华缛。
我祖父在的时候，砎园极其华美富丽。
有二老盘旋其中，一老曰：“
曾有两个老人在园中观赏流连，其中一个老人说：“
竟是蓬莱阆苑了也！”
竟然是像蓬莱仙居一样的地方啊！”
一老咈之曰：“
另一个老人不赞同地说：“
个边那有这样！”
那里哪有这里好！”